FNA vs Bancolombia: ¿el Estado le gana al banco en tu hipoteca?
| Fondo Nacional del Ahorro | Bancolombia Vivienda | |
|---|---|---|
| Tasa E.A. | 10% | 10.5% |
| Monto | $30–500 millones | $50–1.000 millones |
| Plazo | 5–25 años | 5–20 años |
| Ingreso mínimo | afiliado con cesantías | $2.000.000 |
| Lo que la diferencia | Entidad estatal: tasas que la banca rara vez iguala, sobre todo en perfiles de ingresos medios | Proceso más rápido, montos mayores y flexibilidad de banca privada |
Cuándo escoger Fondo Nacional del Ahorro
Si tus cesantías están en el FNA, cotizar ahí es obligatorio: sus tasas para afiliados arrancan por debajo de la banca comercial y en perfiles de ingresos medios la diferencia se amplía. A 20 años, ese margen son varios millones — el trámite lento se paga solo.
Cuándo escoger Bancolombia Vivienda
Bancolombia gana en velocidad (semanas contra meses), en montos altos y en flexibilidad documental para independientes. Si la compra tiene fecha límite — promesa firmada, entrega próxima — la banca privada llega a tiempo donde el FNA a veces no.
Mi recomendación
Sin afán y con cesantías en el FNA: el Fondo, y que el banco compita contra esa oferta. Con promesa firmada y reloj corriendo: Bancolombia, que la tasa no sirve de nada si se cae el negocio.
Lee la opinión editorial completa de Fondo Nacional del Ahorro o Bancolombia Vivienda antes de elegir.